Почему это важно?
Потому, что при неправильной последовательности есть риск испортить чистовой материал, увеличить сроки работ и увеличить дополнительные затраты на ремонт квартиры под ключ.
Во-вторых, у строителей на объекте должна быть одна или две четко-поставленные задачи.
Если строители на объекте в нашем родном Черноморске будут в один период времени заниматься всем и сразу, то не будет никакой выработки, сложно будет увидеть промежуточный результат работы и сложно будет проконтролировать весь процесс работы.
Первое с чего надо начать — составление проекта. Делая ремонт квартир в Черноморске (Ильичевске) проект используют единицы бригад, да и то если им повезло работать с хорошим дизайнером. Проект нужен для того, чтоб мастера и заказчик еще до старта работ представляли себе конечный результат.
Сам проект должен быть выполнен профессионалом иначе всегда в процессе работ будут возникать непредвиденные обстоятельства, которые ведут к затягиванию сроков ремонта и непредвиденным тратам.
В ходе работ проект может корректироваться, но само наличие его на старте работ крайне необходимо. Благодаря, тому что мы разработали три типовых дизайн-проекта для ремонта квартир в Черноморске (Ильичевске) мы работаем по четкому плану, без задержек и переделок.
На первом этапе разрабатываем 4 чертежа:
- Планировка/перепланировка с указанием всех монтируемых и демонтируемых стен и размерам дверных проемов.
- План расстановки мебели, места расположения розеток и слаботочки.
- План расстановки освещения с привязкой к выключателям.
- План расположения напольных покрытий.
После утверждения проекта обеими сторонами и подписания договора на объекте надо обустроить условия для работы. Речь идет о монтаже временной сантехники, временной канализации и временного освещения. В этот момент происходит закупка первичного материала: пленки, мешков для мусора, и т.д. После этого можно делать демонтаж.
После этого производим возведение межкомнатных перегородок и штукатурку стен в квартире. На этом этапе у нас готовы чертежи по планировке. На нашей странице с вариантами ремонта квартир — вы можете видеть планировку, которую мы делали для двухкомнатной квартиры в Черноморске (Ильичевске) в ЖК Цветной бульвар. После этого стены в помещении грунтуются бетоноконтактом, проклеиваются штукатурной сеткой, устанавливаются маяки и происходит оштукатуривание всех стен и перегородок. После штукатурки стен выполняем гидроизоляцию пола в мокрых зонах. Во время второго этапа пролучем ТЗ у мебельного салона на монтаж кухонных коммуникаций.
Мы сотрудничаем в этой области с мебельными мастерами, которые успешно разрабатывают кухни и встроенную мебель для наших проектов по ремонту квартир в Черноморске.
Также выбираем всю сантехнику и плитку в санузлы — все это потребуется для следующего этапа работ. Также желательно в этот момент установить входную дверь, остекление балкона и замену окон.
Третий шаг это монтаж коммуникаций. Монтируются все черновые коммуникации: силовая электрика, слаботочные кабели, трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации и т.д. На этом этапе у нас разработан уже чертеж расположения розеток и выключателей с привязкой по группам освещения.
Также в этот момент монтируются наружные блоки кондиционеров и прокладываются фреонные трассы. Для этого надо получить технические требования от фирм устанавливающих кондиционеры и фирм занимающихся подключением интернета. Такие услуги при строительстве оказывают наши партнеры в Черноморске.
Четвертый пункт это заливка стяжки пола. Если стяжка делается более 7 см, то в нее добавляется керамзит и после заливки стяжка просыхает, чтобы она набрала марочную прочность. Уровень стяжки пола в санузлах желательно сделать ниже общего уровня пола. В этот момент у нас уже есть план раскладки плитки и мы ее закупаем. Плитка закупается на 5-10% больше ее объема — для подрезки.
Пятый момент это укладка плитки. Плитку укладывают после монтажа ванны и инсталляции для унитаза. Плитку на данном этапе укладывают без затирки швов.
Шестой этап — это все работы по гипсокартону: монтируются короба для потолка, зашиваются стояки, монтируется звукоизоляция на стены и потолок. Работы по гипсокартону производятся после полного высыхания стяжки, иначе он может набрать влагу.
Также на этом этапе монтируется электрощит и щит слаботочки.
На седьмом месте строительных работ это шпаклевка стен и потолков. Под обои стены обычно шпаклюются в два слоя, грунтуются после каждого слоя и зашкуриваются. При подготовке стен и потолка для покраски наносим два слоя финишной шпаклевки, проклеить малярную сетку и обязательно стеклохолст.
Восьмой этап работ это монтаж подоконников и откосов. Также заливается корректирующий слой выравнивающейся стяжки и затирается плитка в санузле. На этом этапе доставляем на объект все чистовые материалы.
Десятка это поклейка обоев, укладка напольных покрытий, установка всей чистовой электрики и сантехники, монтируются внутренние блоки кондиционеров, происходит установка межкомнатных дверей, а также кухни и встроенной мебели. Межкомнатные двери мы заказываем у наших партнеров в Ильичевске.
И, наконец последний: это вывоз всего мусора, уборка, монтаж аксессуаров, установка мебели.
Заказывайте услуги строителей в Черноморске у нас — это поможет вам сэконоить время, деньги и нервы при капитальном ремонте вашей квартиры в Одессе или Черноморске.