Ремонт квартир под ключ: цены

Главная / Ремонт квартир под ключ: цены

Что в итоге?

По окончанию ремонта вы получаете квартиру полностью готовую для мебелировки и установки кухни.

Потолок

Ровный белый гипсокартонный потолок с потолочными карнизами и установленными осветительными приборами.

Стены

Стены оклееные обоями или окрашенными обоями с декором согласно выбранного стиля, розетки и выключатели, а также установленные межкомнатные двери.

Полы

Ровные полы с уложенным ламинатом, плинтусом и пробковым компенсатором в стыковочных местах с плиткой.

Санузел и ванная комната

Гидроизолированные помещения с установленной сантехникой, смесителями и уложенной керамической плиткой.

ремонт квартир в черноморске и одессе

Ванная

Totalгрн.

Цена на ремонт квартиры под ключ в Одессе

Воспользуйтесь калькулятором ремонта, что бы узнать предварительную стоимость работ по ремонту квартиры под ключ.

Используются средне-статистические данные типовых квартир.

Для детальной сметы по ремонтным работам и материалам Вашей квартиры — позвоните  и мы рассчитаем бюджет на ремонт.

Наименование работЕд. измеренияЦена на май 2018г.
Кладка кирпичная в пол кирпича (перестенки)
кв.м159 грн.
Заведение перемычек для формирования дверного проёма
шт130 грн.
Штукатурка стен по маякам. (используется цементная смесь)
кв.м159 грн.
Маячная шпаклёвка (используется раствор на основе гипса)
кв.м145 грн.
Выравнивание стен по плоскости (не маячная, но ровная стена)
кв.м78 грн.
Грунтовка стен
кв.м13 грн.
Шпаклёвка стен под обоикв.м89 грн.
Шпаклёвка стен под покраску (включает поклейку стеклохолста)
кв.м130 грн.
Покраска стен в три слоя износостойкой краской
кв.м50 грн.
Поклейка обоев без подгонки рисунка (простые решения)
кв.м79 грн.
Поклейка обоев с подгонкой рисунка, или горизонтально
кв.м99 грн.
Изготовление откосов до 20 см.с покраской
пог. м185 грн.
Изготовление оконных откосов с покраской
пог. м238 грн.
Шпаклёвка и покраска откосов шириной свыше 40 см
пог. м265 грн.
Угловые и развёрнутые откосы (выведение ровного угла)
пог. м133 грн.
Заливка цементной стяжки по маякам, при толщине слоя не более 5 см
кв.м159 грн.
Грунтовка полов
кв.м25 грн.
Гидроизоляция полов
кв.м79 грн.
Укладка ламинированного пола с подложкой
кв.м89 грн.
Установка пластиковых плинтусов, порожных и переходных планок
пог. м50 грн.
Монтаж одноуровневого потолка из ГКЛ
кв.м159 грн.
Монтаж потолочных откосов
пог. м133 грн.
Шпаклёвка плоскостей ГКЛ потолка
кв.м133 грн.
Грунтовка плоскостей ГКЛ потолка
кв.м10 грн.
Покраска потолков из ГКЛ за 3 раза
кв.м79 грн.
Шпаклёвка торцевых элементов многоуровневых потолков
пог. м133 грн.
Покраска торцевых элементов многоуровневых потолков
пог. м26 грн.
Покраска стен из ГКП
кв.м53 грн.
Грунтовка стен из ГКП
кв.м10 грн.
Установка полиуретановых падуг- простой вариант, покраска, шпаклёвка стыков (добиваемся невидимости стыка)
пог. м79 грн.
Разводка канализации

объект1325 грн.
Разводка отопления с монтажом отопительных приборов (простой вариант)
точка1325 грн.
Штробление под отопление (кирпич)
пог. м79 грн.
Монтаж "мойдодыра" простой
точка265 грн.
Установка ванной простая
точка395 грн.
Установка душевой кабины
точка795 грн.
Установка бойлера (краны, подрывной клапан, кран Маевского)
точка398 грн.
Установка унитаза
точка398 грн.
Подключение мойки
точка398 грн.
Подключение полотенцесушителя
точка398 грн.
Подключение стиральной машины
точка398 грн.
Прокладка кабеля с монтажом прибора (выключатель, розетка и т.д.)
точка159 грн.
Монтаж потолочных светильников
точка159 грн.
Монтаж автоматов и УЗО
точка159 грн.
Монтаж электросчётчика
точка398 грн.
Штробление стен в кирпиче
пог. м53 грн.
Облицовка стен керамической плиткой
кв.м265 грн.
Облицовка стен малой керамической плиткой (10*10 см)
кв.м395 грн.
Создание "евроугла" (подрезка примыкающих к углу плиток под углом 45 градусов)
пог. м265 грн.
Вырезание малых отверстий
шт.79 грн.
Вырезание большого отверстия
шт.130 грн.

Скачать прайс-лист с ценами на ремонт квартир в Одессе под ключ

Сколько стоит черновая отделка при ремонте квартиры под ключ в Одессе?

Комплексный ремонт квартиры

Чтобы появились красивые обои на стене под эти обои надо что-то подложить – это большой объем работы, это большой объем материалов.
Рассмотрим формирование цен на ремонт квартиры в Одессе под ключ, на этапе черновых работ на примере квартиры в 60 кв: Двухкомнатная квартира, кухня и санузел.
Давайте подсчитаем, во что нам обойдется подготовка квартиры из новостройки до состояния чистовых работ, т.е. когда можно клеить обои, стелить ламинат и вешать светильники и декор.
Что мы хотим подсчитать: стоимость черновой отделки потолков, стен и полов.
Вынесем за скобки инженерные коммуникации, т.к. разлет цен достаточно широкий, и не будем говорить о декоре. Оставим только сухие цифры по штукатурке, по стяжке пола, по шпаклевке всех наших стен, потолков и полов.

Поклейка обоев при ремонте квартиры
Как примерно подчитать площадь стен для ремонта в Одессе под ключ для формирования цены? Понятно, что обычно площадь стен пересчитывается с помощью рулетки и записывается в таблицу: сколько площадь, сколько площадь потолков и сколько площадь полов.
Самый простой коэффициент, который можно взять для соотношения площади пола к площади стен это коэффициент 2,5. Т.е. на каждый квадратный метр пола у нас приходится примерно 2,5 метра стены.
Где-то больше, где-то меньше: больше окон – меньше окон, больше дверей – меньше дверей.

Итак, у нас имеется типовая двухкомнатная квартира в Одессе общей площадью 60 кв. м. Какова же цена на ремонт под ключ?

Планировка квартиры для ремонта под ключ в Одессе

По идее, чтоб посчитать всю площадь стен надо 60 умножить на 2,5. Но мы пока не будем брать в расчет кухню и санузел.
Меряем прихожую — 6 кв.м, гостиную — 20 кв.м и спальню — 14 кв.
(6+20+14)*2,5=107 кв.м – это площадь стен
6+20+14=40 кв.м – это площадь пола этих трех помещений.
Потолки площадь – 40 кв.м
Какие подразумеваются работы: приведение стен к более-менее ровному состоянию поверхностей.
На данном этапе присутствует интересный нюанс:
В Одессе в магазинах для выравнивания стен продаются маячки для выравнивания стен штукатуркой – маячок высотой 6мм и маячок толщиной 10мм.
Маячок высотой 10мм – более жесткий, поэтому строители покупают их чаще, но разница в 4мм это примерно 4 литр раствора штукатурной смеси на каждый квадратный метр.

Штукатурка для ремонта квартиры в Одессе
Если мы штукатурим наши помещения гипсовой штукатуркой, то установка маячка высотой 10 мм на 100 кв м. стен это на 12 мешков гипсовой штукатурки будет больше, чем при использовании 6мм маячков.
На 1 кв.м. стены надо 20л штукатурки, на литр штукатурки уходит примерно 1 кг гипсовой смеси, т.е. нам надо 20 кг умножить на стены площадью 100кв.м.
Получаем 2 тонны.
Теперь 2 тонны делим на 30 кг – общепринятый стандарт фасовки штукатурки – получаем 66 мешков штукатурки на 100 кв.м стен.
Затем оштукатуренные стены надо прошпаклевать. Возьмем обычную шпаклевку – по бюджетной в Одессе цене. Для выравнивания обычно необходимо пройтись слоем 2-3 мм.
Где-то будет ямка и надо будет 4мм шпаклевки, где-то 2 мм, поэтому возьмем среднее – 2 мм.
На наши 100 кв.м стен получаем 200 литров раствора, а расход сухой смеси на 1 л раствора это приблизительно 1,2кг. Итого мы получаем 240 кг шпатлевки или 10 мешков.
Теперь посчитаем сколько нам надо грунтовки. Грунтовка наносится в 3 этапа:
1. Перед штукатуркой.
2. Перед шпаклевкой.
3. Перед поклейкой обоев.

Ремонт квартиры: штукатурные работы
Т.к. грунт мы разбавляем водой, то считаем его 75 мл на квадратный метр.
Грунтовки у нас уйдет 2 канистры, и третью возьмем в запас.

Переходим к потолкам в нашей одесской новостройке.

Если не монтировать гипсокартон на потолок, а бюджетно просто зрительно выровнять потолок (по маякам обычно никто не равняет) 5мм слоем штукатурки (не больше — ибо возможно отслоение) и на расход 1,2кг, то на потолки у нас уйдет 250кг или еще 10 мешков шпатлевки.
Добавляем на потолок грунтовку перед шпаклевкой и перед окраской тоже по 72мл на квадратный метр в два слоя – получаем еще 6л грунтовки – или 1 канистра.
Остается у нас ванная, санузел и кухня.

Монтаж потолков из гипсокартона
Мы их оштукатурим цементным составом, т.к. в ванной и санузле под плитку не надо гипсовую штукатурку использовать, а в кухне мы готовим, варим, там постоянное изменение влажности поэтому — так.
Санузел – 1,19кв.м, ванная 3,06 кв.м и кухня 10кв.м. это примерно 15 кв.м
Возьмем среднюю толщину оштукатуривания всех помещений – 20 мм.
Площадь 15 кв.м. умножаем на коэффициент 2,5 получаем – 37 кв.м стен.
Расход цементного раствора выше, чем у гипсовых штукатурок, поэтому примем 36 кг на 2см, получим 1300т, делим на вес мешка и получаем 54 мешка цементной штукатурки.
Шпаклевать будем только стены на кухне цементной штукатуркой.
Кухня 10 кв.м, закладываем тот же слой шпатлевки 2мм получаем 50л раствора. На 1мм слоя уходит примерно 1,4кг смеси, получаем – 70кг шпаклевки или 3 мешка.
Добавляем сюда грунтовку. По идее у нас должна остаться от первых трех помещений грунтовка. Если, не хватило – докупаем.Потолки на кухне в санузле и ванной шпаклевать не будем, там будут натяжные, либо из гипсокартона – т.к. под потолком будут проходить вытяжки.

Переходим к полам в нашей одесской новостройке.
Будем считать цены на прихожую, гостиную и кухню. Лоджию, ванную и санузел не рассматриваем. т.к. мы пока не определились, будут ли там теплые полы.

Заливка стяжки при ремонте квартиры под ключПо этим помещениям у нас выходит 53 кв.м.
Выравниваем пол на 6 см.
Получается 6,5 т стяжки. Если брать фасовку 25 кг это 260 мешков.
В стяжку надо будет добавить металлическую сетку сечение 5*5см – выходит с небольшим запасом 55 кв.м.
После того, как сделали стяжку ее нужно подровнять с помощью наливного пола.
Наливной пол, если он дешевый надо 4мм – это 318 кг.
В фасовке 20кг – 16 мешков.

Ремонт в новостройке под ключ -заливка стяжки
Можно купить наливной пол подороже и получше и налить его слоем 2 мм. Получится 156 кг или 8 мешков.
Все предыдущие цифры записываем и складываем – получаем цену черновых работ на ремонт нашей новостройки в Одессе под ключ.

Стили ремонта квартир под ключ по фиксированной цене

Выполняем базовый ремонт квартир по трем основным стилям используя надежные стройматериалы, напольные покрытия, обои и керамическую плитку.

Интересная статистика

  • 27% в процессе ремонта квартиры совершили большую покупку
  • Каждый 7-й скрыл от партнера реальную стоимость услуги или товара
  • 96% признали, что несмотря на трудности, результат вполне оправдал их ожидания и возможности
  • 82% пар отметили, что теперь стали чувствовать себя в новом интерьере дома комфортнее и уютнее
  • 63% пар приобрели навыки по организации процессов и учету своего времени

  • ГДЕ КУПИТЬ МЕБЕЛЬ?

    В проект входит ведомость рекомендуемой мебели для Вашего интерьера с контактами магазинов.
    Помогаем подобрать аналоги мебели с учетом стиля Вашего интерьера.
    8 068 522-06-43

    ПОЛУЧИТЬ
    ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ СМЕТУ